根据全球房地产公司聚外智库（Juwai IQI）的一份基于买家咨询数量的报告，2023年1月至6月期间，最受中国富豪青睐的五大购房目的地分别是、、英国、美国和泰国，而日本仅次于马来西亚，排名第七位。 安倍经济学带来的日元贬值降低了日本资产的价格，“旅游立国 ”政策使中国富人能够获得多次签证，从而降低了入境门槛。 对于活跃在商界的中国富人来说，距离上海不远的东京很有吸引力。如果有什么急事，只需三个小时的飞行就能到达。几乎没有时差也是一个优势。 这几年，日本对有钱人移民投资的政策也越来越宽松和友好，不仅推出经济特区，在签证上也有特别优待。 比起移民去美国，日本的成本和难度都会低很多。而且，去新加坡的费用也在蹭蹭上涨，相比之下，日本就是个不错的选择。 对于富有的中国人来说，安全感和良好的服务也是日本的主要吸引力。在医疗方面，日本的医疗和服务在全世界也是首屈一指。 与传统的移民不同，新一代移民不太愿意学习日语和积极参与到日本社会中。他们建立了自己的生态圈，到了池袋、上野等地，正的中餐更是遍地开花。在日本生活和在中国生活似乎没有任何差别。会从千叶和神奈川种菜的中国人那里买超市里买不到的中国蔬菜，也会从中国网站上购买各种常用物品再由转运寄到日本。 接受日媒采访的一名居住在东京都内的中国妈妈说，在移住日本的富人圈微信群中，有钱的中国妈妈就超过400人以上，其中大部分人都居住在东京的港区。 其中最受这些富人欢迎的就是日本的美国学校（调布市）、东京的英国学校（港区和世田谷区）、西町国际学校（港区）、清泉国际学校（世田谷区）和圣玛丽国际学校（世田谷区）。 魅力和特征：商业设施和餐饮店多；住宅街区自然丰富；治安良好区域很多。2024年调布市的地价为47万5714日元每平方米。涨幅为5.65%。 魅力和特征：从地形上看是东京都内山丘最多的地方；交通方便；公共设施丰富；汇集了众多国内外商店。这里有许多大型购物中心，名牌商店林立。港区以 “最适合养育孩子的地方 ”为目标，非常重视孩子的养育。还制定了各种育儿支持措施，使其成为一个易于家庭居住的地区。 魅力和特征：自然丰富、交通良好、设施充实、氛围充满活力，有着先进的教育计划，将最先进的技术引入教育领域。 过去这一年，中国富人在日本的投资已达到顶峰。他们最青睐的投资项目除了半导体、旅游、还有医药和房地产等行业。 就拿房地产来说，最初，普通中国人在日本的房产投资主要是小型二手出租房，如单间和1K房。在东京郊区，只需要几百万日元起即可投资，5%的年利率也很稳健。 不过，这样的情况从2020年左右开始就有了转变。由于新建房产的价格开始上涨，中国人的购房趋势转变为在海湾地区购买联排别墅。对于中国人来说，这里是面朝大海的最佳，风景和风水都是最好的。 真正的中国有钱多在港区买房自住。它是一种身份象征，公寓的档次也不同，价格也高出一个数量级。 而那些富有的中流砥柱和中上阶层（上层中产阶级）则主要是购买湾岸区的塔楼，他们购买房产的目的一半是纯粹的投资，一半是为了移民。 有钱人的选择是时代前进的风向标。未来日本房地产的投资趋势也一目了然，无论是港区、湾岸地区都继续会是炙手可热的投资香馍馍。 日本投资买房或移民日本，请联系仲和不动产（微信号：dorothy0816），让专业的不动产投资人士为您投资移民提供最专业的资产配置和服务。
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